Рынок дачных участков в пригородах столицы - как не допустить проблем в процессе приобретения
Во все времена вкладывание средств в недвижимость являлось одним из самых выгодных видов инвестиций. В этом плане земельные участки не являются исключением. В больших городах, а тем более в таких мегаполисах как Москва и Санкт Петербург, приобрести в центре города землю под застройку, достаточно сложно. Приобрести участок в самом центре или в элитных районах, практически невозможно.
Одновременно с этим, продажа земельных участков в пригородной зоне не является неразрешимой трудностью. Участки в пригороде покупаются и продаются довольно активно. Причем в торгах принимают участия как земли, подготовленные под застройку, так и участки с готовыми зданиями. Огромнейшим спросом пользуются земельные участки, расположенные в экологически чистых, живописных уголках, вблизи лесных массивов или озер.
Наиболее дорогими считаются дачные участки, вблизи которых, имеются удобные дорожные развязки. А возможность подсоединения к электричеству и газу еще больше увеличивает стоимость этих участков. В формировании стоимости участков, огромное значение имеет форма возведенных там строений. Стильный коттедж или особняк элитной постройки, многократно повышает цену земли.
Как покупка, так и продажа участков, это пусть и выгодное, но достаточно хлопотное, и порой, весьма опасное мероприятие. На рынке жилплощади действует немало всяческих мошенников, которые без труда смогут оставить как без финансов, так и без товара, неопытных продавцов и клиентов. Наиболее легко, надежно и без риска, найти или реализовать участок земли, можно воспользовавшись услугами агентства недвижимости.
В настоящее время, почти что во всех Российских городах имеется достаточно много таких фирм, для которых проведение таких сделок как приобретение и продажа земли, является главным видом деятельности. Риэлтерские компании или агентства недвижимости располагают широкими базами данных, в которых собрана информация о многих выставленных на продажу участках. В сети на веб-сайтах этих организаций есть списки участков, распределенные по районам и стоимости. Профессиональные юристы помогают задокументировать соглашение, в соответствии с нормами сегодняшнего законодательства.
Достаточно лишь разместить в Интернете публикацию типа: «куплю земельный участок» и рекомендации от риэлтерских компаний не заставят долго ждать. Сотрудники этих организаций помогут подобрать участок, согласно всем нуждами и пожеланиями покупателей. Обыкновенно предлагается некоторое количество сходных участков, из которых клиенту проще выбрать один, который будет наиболее полно отвечать его запросам. Ему продемонстрируют участок и решат проблему с его окончательной стоимостью. Оформят договор купли/продажи и проконтролируют передачу денег.
Тем, кого отпугивает жизнь вдалеке от города, вначале можно посоветовать купить садовый участок, на котором помимо плодовых деревьев ничего не имеется. Туда можно приезжать на выходные лишь с целью отдыха, а собранный осенью урожай, возможно, повлияет на принятие решения в пользу загородного жилища. Потом этот участок земли вы сможете продать и купить уже готовый дом в пригороде.
В наше время многие столичные жители, заботясь о своем здоровье, стремятся купить участок в Подмосковье, в районах, где экологическая ситуация гораздо лучше, чем в городе. Причем вовсе не обязательно сооружать собственный дом или покупать готовое здание. За городом есть довольно-таки много жилых комплексов, где уже построены современные дома, не уступающие по уровню и комфорту городским постройкам.
