Как следует производить оформление сделок с недвижимостью
Оформление сделок с недвижимостью всегда за собой влечет массу обязательных шагов, которые необходимо обязательно сделать, чтобы приобретаемая вами недвижимость стала вашей по закону. Есть целый ряд обязательных документов, которые необходимо оформить, чтобы навсегда закрепить за собой право на недвижимость.
Любая сделка – это договор. Но когда речь заходит о столь важном объекте, как земельный участок или квартира, мало просто «ударить по рукам». Нужно составить договор в простой письменной форме. В этом договоре будут содержаться все сведения о покупателе и продавце, а также все условия предстоящей сделки. И данный договор должен быть грамотно составлен и заверен нотариально.Далее вам будет необходимо получить ЕГРП, то есть документ, в котором указываются все данные о вашей недвижимости: • отсутствие или наличие правопритязаний третьих лиц,
• отсутствие или наличие арестов,
• отсутствие или наличие запретов,
• собственник,• и тому подобное.Выписка из ЕГРП получается в Регистрационной палате после сбора и подачи всех предусмотренных законом документов. После заключения сделки надо произвести внесение изменений в ЕГРП, чтобы зафиксировать все произведенные изменения.Как и любая другая сделка, регистрация купли продажи недвижимости подразумевает свои особенности и тонкости. Чтобы избежать вероятных ошибок, которые могут привести к отказу сделку зарегистрировать, надо очень внимательно составлять все документы. В случае появления затруднений и сомнений в чистоте сделки надо обратиться к грамотным юристам за консультацией. Сегодня существует целый ряд компаний, специализирующихся на оказании юридических услуг при совершении сделок с недвижимостью.Оформление продажи недвижимости влечет за собой много необходимых шагов, которые необходимо сделать. Есть целый набор обязательных документов, который предоставляется в орган, производящий регистрацию. Сведения о том, какие нужны документы, можно найти в любом учреждении, работающему с недвижимостью (юридическая консультация, БТИ, регистрационная палата и пр.). Следует обязательно помнить, что [url=http://www.7771000.ru/info/oformlenie-idc-122/]оформление документов на недвижимость[/url] – это процесс не только длительный, так как включает в себя сбор многих разнообразных документов и проверку в государственных органах сделки на предмет правомочности, но и весьма ответственный. Ведь каждая ошибка может привести в лучшем случае к отказу в регистрации. В худшем же можно потерять саму недвижимость или деньги. Поэтому прежде чем проводить оформление покупки квартиры, обязательно нужно убедиться в том, что приобретаемая квартира не имеет арестов и прочих, наложенных на нее ограничений, которые могу препятствовать передаче ее другому лицу в собственность.[url=http://www.7771000.ru/info/oformlenie-idc-121/]Регистрация объекта недвижимости[/url] в любом случае является длительной процедурой, в связи с этим, нужно быть полностью готовым к тому, что это мероприятие займет много времени. В каждом конкретном случае сроки различны, но в среднем регистрация занимает от 10 до 30 дней, а зачастую и несколько месяцев. Следует также помнить, что регистрация собственности на недвижимость облагается специальной государственной пошлиной, которую нужно заплатить. Размер пошлины можно узнать там же, где вы планируете собирать информацию о том, какие нужно подавать документы для регистрации права на собственность.Проведение сделок с недвижимостью – процесс трудоемкий, весьма растянутый во времени. Но он может быть более простым, если за юридической обратиться поддержкой к специалистам. В данном случае практически все вопросы, которые связаны с получением документов, они решат сами. А вы будете более уверены в чистоте сделки.
