Перепланировка квартир в ЦАО - виды перепланировки и необходимая документация
Почти у любого владельца квартиры возникает желание внести в ее планировку какие-либо изменения. Только те, кому уже приходилось заниматься подобными вопросами, знают, как это сложно.Не требуют разрешения только лишь мелкие преобразования в квартире, к которым относится, к примеру, перестановка встроенной мебели. Если же перепланировка квартир предполагает действия, которые касаются несущих конструкций, то ее реализация потребует большого количества согласований с разнообразными инстанциями. Кроме того, надо будет получить согласие людей, проживающих в доме вместе с вами. В соответствии с законодательством нашей страны, в многоэтажных домах несущие конструкции являются имуществом всех жителей дома на условиях равной долевой собственности. Связи с этим, перепланировка квартир в таких домах, подразумевающая изменения в несущих конструкциях, инженерных коммуникациях, общих помещений, используемых для обслуживания дома, может быть произведена только после согласия всех жителей данного дома.[url=http://chaev.ru/]Перепланировка квартир в центре[/url] столицы, как правило, начинается с посещения БТИ ЦАО. Эта организация ведет учет всей недвижимости, которая находится на территории округа и располагает необходимыми данными обо всей недвижимости, такими как: планы зданий, их технические характеристики и т.д. Если юридическое или физическое лицо планирует произвести сделку с недвижимостью или согласовать перепланировку принадлежащей ему недвижимости, всю документацию можно получить в БТИ.[url=http://chaev.ru/]Перепланировка квартир[/url] в ЦАО требует получения в БТИ трех важных документов:• выписки из техпаспорта помещения, которая составлена по форме 1а;
• экспликации квартиры;
• плана квартиры.Чтобы эти документы были вам выданы, вам следует подать в БТИ прошение и оплатить их оформление. Период подготовки документов определяется уровнем рабочей загруженности сотрудников бюро в текущий момент. После окончания перепланировки квартиры в ЦАО надо вызвать специального техника из БТИ, который произведет замеры и внесет необходимые изменения в документы.Оформление перепланировки квартир в центре может осуществляться по эскизу или по проекту. По эскизу оформляется лишь только перепланировка квартир ЦАО, предполагающая не сложные работы. К таким работам относят:• смену места установки сантехники без изменения площади помещения, в котором она установлена;
• возведение перегородок, если данное возведение не приводит к увеличению нагрузки на перекрытие;
• ликвидация дверных проемов в несущих перегородках и стенах;
• полную или частичную разборку перегородок, если они не являются несущими;
• обустройство проходов в перегородках, не являющихся несущими;
• перестановку газовых, нагревательных приборов, если не нужна прокладка подводящих сетей.Перепланировка ЦАО, требующая разработки проекта: • изменения конструкции лестниц;
• обустройство в несущих стенах проемов;
• замена материалов наружных конструкций;
• установка внутренних лестниц и перегородок, которые увеличивают нагрузку на несущие конструкции;
• реконструкция балконов и лоджий;
• перенос туалетов, ванных комнат, кухонь;
• замена на электрические газовых плит;
• изменение конструкции полов, приводящее к увеличению нагрузок;
• остекление лоджий и балконов;
• соединение балконов и лоджий с внутренними помещениями;
• создание крылец, входов-тамбуров и другие изменения входов;
• установка оборудования, требующего подведения дополнительных подводящих сетей, а также увеличивающего объемы потребления воды или электроэнергии.
