Почему надо грамотно оформлять любые договоры - советы грамотных юристов
Договор в письменной форме как документ, закрепляющий гражданские отношения двух или более лиц между собой, используется в правовой отрасли уже несколько десятков веков. Основное назначение договора - осуществлять регулирование деятельности людей в рамках определенных условий и устанавливать санкции за нарушение данных условий. Безграмотно составленный или невнимательно прочтенный договор в состоянии стать причиной множества разного рада неприятностей - поэтому к его заключению нужно относиться очень серьезно.
Давайте для примера рассмотрим один из видов гражданско-правовых взаимоотношений между людьми - [url=http://www.9111.ru/answers/titles/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B/]договор аренды[/url]. Договор аренды содержит нормы передачи недвижимости за определенную плату арендатору во временное пользование. Внимательному рассмотрению должны подвергаться главные пункты договора - изменение условий договора, срок действия, оформление акта приема-передачи имущества, порядок расторжения, обязанности обеих сторон. На практике встречаются случаи, когда различные «пробелы» в договоре аренды могут играть «на руку» какой-либо из сторон. К примеру, вопрос, который задал посетитель нашего сайта:Наша компания испытывает очень серьезные затруднения финансового характера и, в связи с этим, мы решили уменьшить арендуемую площадь, а также снизить арендную плату. Как подтверждение наших проблем финансового плана - необходимость большого сокращения штата фирмы. Арендодатель на просьбу об изменении условий договора ответил отказом, мотивируя, что, по условиям договора, любые изменения могут быть внесены только на основании соглашения сторон.Из ответа юриста: ст. 451 п. 1 ГК поясняет, что любые существенные изменения обстоятельств договора (с учетом которых заключение договора на данных условиях было бы совершенно нецелесообразно) может являться основанием для его расторжения или изменения - если иное в заключенном договоре не предусмотрено. Таким образом, на самом деле, невозможно без получения согласия арендодателя изменить существующие условия.Дарение - следующая распространенная область договорных отношений. Объектом дарения может быть все, что угодно, однако, безвозмездная передача крупных объектов, таких как недвижимая собственность, автомобиль в обязательном порядке должна быть юридически оформлена - и это вполне обосновано.Несколько лет назад мой отец оформил договор дарения на квартиру, где жили мы с отцом, а также мои две дочери. Недавно я данное жилье передал по договору дарения своим дочерям. После того, как у моего отца появилась «дама сердца», он принял решение расторгнуть договор дарения. Насколько его действия правомерны?Из ответа юриста: даритель в соответствии со ст. 158 Гражданского Кодекса имеет право признать договор дарения недействительным, если одаряемый причинил ему или членам его семьи моральный или телесный ущерб, а действия по отношению к подаренному объекту могут создать угрозу ее утраты или порчи. Так как ни того, ни другого не произошло, договор дарения расторгнуть в судебном порядке ваш отец не может.Строительная деятельность тоже юридически регулируется - при помощи такого юридического инструмента как [url=http://www.9111.ru/answers/titles/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0/]договор подряда[/url]. Договор подряда является формой договора, при котором подрядчик (нанимаемое лицо) берет на себя обязанности по выполнению работ за оговоренную плату. Данный вид договора устанавливает порядок проведения работ и услуг, стоимость исполнения, сроки. Случай на практике:Нашим заказчиком в одностороннем порядке договор подряда был расторгнут - после того, как были проведены работы по обмеру объекта, составлению дефектной ведомости, сметы. Каким образом можно возместить данные расходы?Отвечает юрист: лишь при наличии документального подтверждения всех понесенных издержек - а также в том случае, если сам факт расторжения заказчиком договора был недопустимым.Оформляя законодательно гражданские отношения, в обязательном порядке берите во внимание такие нюансы, как сроки договора, характер его расторжения, штрафы и пени, ознакомьтесь с законодательством той сферы, в которой заключаете договор, непременно посоветуйтесь с квалифицированным юристом - и, вероятно, тем самым вы сделаете свою жизнь намного спокойнее.
Категория: Статья | Добавил: (17.10.2012)
| Автор: Артем
Просмотров: 758
| Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
